Dátum 01. 07. 2018 bol predstavovaný ako deň zavedenia výrazných zmien na hypotekárnom trhu na Slovensku. Medzi najväčšie zmeny patrilo:

  • Stanovenie maximálnej zadlženosti žiadateľa (strop DTI – max 8-násobok príjmu žiadateľa)
  • Podiel úverov nad 80% z hodnoty nehnuteľnosti sa bude znižovať
  • Ukončenie poskytovania úverov nad 90% z hodnoty nehnuteľnosti

Dnes máme niečo vyše mesiaca po zavedení zmien tak sa poďme pozrieť na to ako sa vyššie spomenuté zmeny pretavili do reality.

1) Zrušenie poskytovanie 100% financovania nehnuteľnosti hypotekárnym úverom

Táto zmena je už v platnosti, takže klient musí mať istú časť peňazí nasporenú na dofinancovanie kúpnej ceny nehnuteľnosti.

2) Obmedzenie poskytovania 80% až 90% financovania nehnuteľnosti hypotekárnym úverom

Táto zmena je síce v platnosti ale bude sa sprísňovať postupne ako môžeme vidieť nižšie v tabuľke.

3) Stanovenie maximálnej zadlženosti klienta

Pre vysvetlenie táto zmena znamená, že suma všetkých úverov by nemala byť vyššia, ako 8-násobok vášho ročného príjmu. Pri príjme 1 000 Eur a žiadnych záväzkoch je max možný hypotekárny úver vo výške 96 000 Eur. Avšak v tomto prípade je sprísňovanie taktiež postupné ako môžeme vidieť nižšie v tabuľke.

Pripravované zmeny síce už v platnosti sú ale nie v takom razantnom znení ako boli na začiatku predstavované. Každopádne, každým kvartálom budú podmienky prísnejšie preto optimálny čas na riešenie svojho bývania je ešte v roku 2018.